Page 105 - แนวทางการขอใช้ที่ศาสนสมบัติของหน่วยงาน

- ๙ - สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

(๑) ราคาที่ซื้อขายกันตามปกติในทองตลาดของอสังหาริมทรัพยที่จะตองเวนคืน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

ตามที่เปนอยูในวันใชบังคับพระราชกฤษฎีกาที่ออกตามมาตรา ๖
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๒) ราคาของอสังหาริมทรัพยที่มีการตีราคาไวเพื่อประโยชนแกการเสียภาษี
บํารุงทองที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๓) ราคาประเมินทุนทรัพยเพื่อเรียกเก็บคาธรรมเนียมในการจดทะเบียนสิทธิ

และนิติกรรม สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๔) สภาพและที่ตั้งของอสังหาริมทรัพยนั้น และ

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
(๕) เหตุและวัตถุประสงคของการเวนคืน

ทั้งนี้ เพื่อใหเกิดความเปนธรรมแกผูถูกเวนคืนและสังคม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ถาการงานหรือกิจการอยางใดที่ทําไปในการเวนคืน ไดกระทําใหอสังหาริมทรัพย

ที่เหลืออยูนั้นมีราคาสูงขึ้น ใหเอาราคาที่สูงขึ้นนั้นหักออกจากเงินคาทดแทน แตไมใหถือวาราคา
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

อสังหาริมทรัพยที่ทวีขึ้นนั้นสูงไปกวาจํานวนเงินคาทดแทนเพื่อจะใหเจาของหรือผูครอบครองโดย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ชอบดวยกฎหมายกลับตองใชเงินใหอีก

ถาตองเวนคืนอสังหาริมทรัพยแตเพียงสวนหนึ่ง และสวนที่เหลือนั้นราคาลดลง
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ใหกําหนดเงินคาทดแทนใหเฉพาะสําหรับสวนที่เหลืออันราคาลดลงนั้นดวย

การคํานวณวาอสังหาริมทรัพยใดมีราคาสูงขึ้นตามวรรคสอง หรือราคาลดลงตาม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
วรรคสาม ใหเปนไปตามหลักเกณฑวิธีการที่กําหนดในพระราชกฤษฎีกา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ถาเจาของหรือผูครอบครองโดยชอบดวยกฎหมายอยูอาศัยหรือประกอบการ

คาขาย หรือการงานอันชอบดวยกฎหมายอยูในอสังหาริมทรัพยที่ตองเวนคืนนั้น และบุคคล
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ดังกลาวไดรับความเสียหายเนื่องจากการที่ตองออกจากอสังหาริมทรัพยนั้น ใหกําหนดเงินคา

ทดแทนใหสําหรับความเสียหายนั้นดวย
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๒๒ ในกรณีที่เจาของไดที่ดินใดมาโดยมิไดใชอยูอาศัยหรือใช
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ประกอบการทํามาหาเลี้ยงชีพ หรือทําประโยชนในที่ดินนั้นอยางแทจริง ถาหากมีการเวนคืนที่ดิน

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
นั้นภายในหาปนับแตวันที่เจาของไดที่ดินนั้นมาจะกําหนดเงินคาทดแทนใหต่ํากวาเงินคาทดแทนที่
กําหนดตามมาตรา ๒๑ ก็ได แตตองไมนอยกวาราคาที่ดินในขณะที่เจาของไดที่ดินนั้นมา

สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

มาตรา ๒๓ ในกรณีที่มีการใชบังคับพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพยตาม
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
มาตรา ๑๕ โดยมิไดมีการออกพระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๖ และพระราชบัญญัติเวนคืน

อสังหาริมทรัพยฉบับนั้นมิไดกําหนดเรื่องเงินคาทดแทนไวเปนอยางอื่น ใหรัฐมนตรีผูรักษาการ
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
ตามพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพยฉบับนั้นแตงตั้งคณะกรรมการขึ้นคณะหนึ่ง ภายใน

สามสิบวัน นับแตวันใชบังคับพระราชบัญญัติดังกลาว ประกอบดวยผูแทนของเจาหนาที่หนึ่งคน
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา

ผูแทนกรมที่ดินหนึ่งคน ผูแทนของหนวยงานอื่นของรัฐหนึ่งคน และผูแทนของสภาทองถิ่นที่
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา
เกี่ยวของ เพื่อทําหนาที่กําหนดราคาของอสังหาริมทรัพยที่จะตองเวนคืนและจํานวนเงินคาทดแทน
ที่จะใหแกบุคคลตามมาตรา ๑๘
สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา สํานักงานคณะกรรมการกฤษฎีกา