Page 121 - แนวทางการขอใช้ที่ศาสนสมบัติของหน่วยงาน

หนา ๙
้
เลม ๑๓๖ ตอนที่ ๗๑ ก ราชกิจจานุเบกษา ๒๙ พฤษภาคม ๒๕๖๒
่

ไม่เกินเก้าสิบวัน โดยท าเป็นประกาศและระบุเหตุผลการขยายระยะเวลาไว้ด้วย และให้น าความในมาตรา ๑๑

มาใช้บังคับกับการเผยแพร่ประกาศดังกล่าวโดยอนุโลม
ในกรณีที่รัฐมนตรีเห็นว่าราคาอสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นที่คณะกรรมการตามมาตรา ๑๙

ได้ก าหนดไว้ต่ าหรือสูงเกินไป ก่อให้เกิดความไม่เป็นธรรม รัฐมนตรีจะเสนอคณะรัฐมนตรีเพื่อก าหนด

ราคาใหม่ให้เกิดความเป็นธรรมขึ้นก็ได้ ราคาที่คณะรัฐมนตรีก าหนดดังกล่าวให้ถือว่าเป็นราคาอสังหาริมทรัพย์
เบื้องต้นที่คณะกรรมการตามมาตรา ๑๙ ก าหนด

มาตรา ๒๒ ถ้าการด าเนินกิจการตามวัตถุประสงค์แห่งการเวนคืนได้กระท าให้ที่ดินที่เหลืออยู่

ในแปลงเดียวกันนั้นมีราคาสูงขึ้น ให้เอาราคาที่สูงขึ้นนั้นหักออกจากเงินค่าทดแทน แต่ไม่ว่ากรณีจะเป็น

ประการใดจะหักเกินร้อยละห้าสิบของเงินค่าทดแทนมิได้
ความในวรรคหนึ่งมิให้ใช้บังคับ ในกรณีที่เจ้าของมีหน้าที่ต้องเสียภาษีที่เรียกเก็บส าหรับที่ดิน

แปลงนั้นจากการได้รับประโยชน์จากการพัฒนาระบบสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งของรัฐ

ตามกฎหมายว่าด้วยการนั้น
ในกรณีตามวรรคหนึ่ง ถ้าท าให้ที่ดินในแปลงเดียวกันที่เหลืออยู่นั้นมีราคาลดลง ให้ก าหนด

เงินค่าทดแทนให้ส าหรับที่ดินส่วนที่เหลืออันมีราคาลดลงนั้น

ในกรณีที่ที่ดินแปลงใดที่เจ้าของหรือผู้ครอบครองได้กระท าอย่างใดให้ที่ดินเปลี่ยนสภาพไป
ในลักษณะที่จะท าให้เกิดความเสียหายหรือไม่เหมาะสมที่จะใช้ประโยชน์จากที่ดินนั้น ให้เจ้าของ

ด าเนินการแก้ไขปรับปรุงที่ดินให้อยู่ในสภาพเดิม หากเจ้าของไม่สามารถด าเนินการดังกล่าวได้ ให้เจ้าหน้าที่

หักค่าใช้จ่ายในการด าเนินการออกจากค่าที่ดิน แต่ต้องไม่เกินราคาเบื้องต้นส าหรับที่ดินที่เวนคืน
ตามมาตรา ๒๐ ทั้งนี้ ให้ค านึงถึงความเสียหายหรือค่าใช้จ่ายในการแก้ไขหรือปรับปรุงที่ดินนั้นประกอบด้วย

การด าเนินการตามวรรคหนึ่ง วรรคสาม และวรรคสี่ ให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และ

เงื่อนไขที่ก าหนดในกฎกระทรวง
มาตรา ๒๓ ในกรณีที่ราคาที่ดินที่เวนคืนมาสูงขึ้นเพราะทรัพย์สิน โรงเรือน หรือสิ่งปลูกสร้าง

ที่ได้สร้างหรือต่อเติมขึ้น การเพาะปลูก การท าให้ที่ดินเจริญขึ้น หรือการเช่า ที่ได้ท าขึ้นก่อนวันที่

พระราชกฤษฎีกาใช้บังคับ โดยอุบายฉ้อฉลเพื่อประสงค์ที่จะได้รับเงินค่าทดแทน หรือท าขึ้นภายหลัง
วันใช้บังคับพระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๘ โดยมิได้รับอนุญาตจากเจ้าหน้าที่ ห้ามมิให้ก าหนดราคา

อสังหาริมทรัพย์เบื้องต้นหรือเงินค่าทดแทนส าหรับราคาที่ดินที่สูงขึ้นเพราะทรัพย์สิน โรงเรือน หรือ

สิ่งปลูกสร้างดังกล่าว
มาตรา ๒๔ ในกรณีที่เจ้าของได้ที่ดินใดมาโดยมิได้ใช้อยู่อาศัยหรือใช้ประกอบการท ามา

หาเลี้ยงชีพ หรือท าประโยชน์ในที่ดินนั้นอย่างแท้จริง ถ้าหากมีการตราพระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๘