Page 127 - แนวทางการขอใช้ที่ศาสนสมบัติของหน่วยงาน

หนา ๑๕
้
เลม ๑๓๖ ตอนที่ ๗๑ ก ราชกิจจานุเบกษา ๒๙ พฤษภาคม ๒๕๖๒
่

มาตรา ๓๘ หลักเกณฑ์และวิธีการก าหนดเงินค่าทดแทนตามมาตรา ๓๗ ส าหรับค่าที่ดิน

ให้คณะกรรมการตามมาตรา ๑๙ น าหลักเกณฑ์การก าหนดราคาเบื้องต้นตามมาตรา ๒๐ มาใช้บังคับ

โดยอนุโลม
หลักเกณฑ์และวิธีการก าหนดค่ารื้อถอน ค่าขนย้าย ค่าโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรือ

อสังหาริมทรัพย์อื่นอันติดอยู่กับที่ดิน ค่าปลูกสร้างโรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างใหม่และอสังหาริมทรัพย์อื่น

อันติดอยู่กับที่ดิน ค่าเสียสิทธิจากการใช้อสังหาริมทรัพย์ และค่าเสียหายอื่นอันเกิดจากการที่เจ้าของ

ต้องออกจากที่ดินที่เวนคืนตามมาตรา ๓๗ ให้เป็นไปตามที่ก าหนดในกฎกระทรวง

การก าหนดเงินค่าทดแทนไว้ในพระราชบัญญัติตามมาตรา ๒๙ วรรคสอง และมาตรา ๓๐
หรือในกรณีที่มิได้ก าหนดเงินค่าทดแทนไว้ในพระราชบัญญัติ แม้พระราชกฤษฎีกาตามมาตรา ๘

จะสิ้นอายุแล้วก็ตาม การค านวณเงินค่าทดแทนให้น าหลักเกณฑ์ตามมาตรา ๒๐ มาใช้บังคับโดยอนุโลม

แต่ต้องค านึงถึงความเป็นธรรมและความทัดเทียมระหว่างผู้ที่ตกลงซื้อขายหรือยินยอมให้ทางราชการ

เข้าใช้ที่ดินไปก่อนหน้ามีการตราพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์กับเจ้าของที่ดินที่ถูกเวนคืน

ตามพระราชบัญญัติเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ด้วย
มาตรา ๓๙ ในการเวนคืนตามมาตรา ๓๗ วรรคหนึ่ง ให้เป็นหน้าที่ของเจ้าของโรงเรือน

สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นในการรื้อถอนหรือย้ายโรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น

ออกไปจากที่ดินภายในเก้าสิบวันนับแต่วันที่ได้รับเงินค่าทดแทนหรือวันที่เจ้าหน้าที่วางเงินค่าทดแทน

โดยให้เจ้าหน้าที่จ่ายเงินค่าทดแทนให้แก่เจ้าของสามในสี่ของจ านวนเงินค่าทดแทนทั้งหมดก่อน

ถ้าเจ้าของรื้อถอนหรือย้ายภายในก าหนดเวลา ให้เจ้าหน้าที่จ่ายเงินส่วนที่เหลือให้เจ้าของโดยพลัน
ถ้าเจ้าของไม่รื้อถอนออกไปภายในก าหนดเวลาดังกล่าวโดยไม่มีเหตุอันสมควร ให้เจ้าหน้าที่มีอ านาจ

เข้ารื้อถอนได้โดยหักค่าใช้จ่ายเพื่อการนี้ออกจากเงินค่าทดแทนที่ควรจะได้รับ แต่ต้องไม่เกินค่ารื้อถอน

และค่าขนย้ายที่ก าหนดให้ และถ้ามีเงินเหลือ ให้เจ้าหน้าที่จ่ายหรือวางเงินส่วนที่เหลือให้แก่เจ้าของ

โรงเรือนหรือสิ่งปลูกสร้างนั้น ทั้งนี้ หากการรื้อถอนดังกล่าวเกิดความเสียหายแก่โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง

หรืออสังหาริมทรัพย์อื่นโดยมิใช่ความผิดของเจ้าหน้าที่ เจ้าหน้าที่ไม่จ าต้องรับผิดชดใช้ค่าเสียหาย

ที่เกิดขึ้นแต่อย่างใด
ในการเวนคืนตามมาตรา ๓๗ วรรคสอง ให้โรงเรือน สิ่งปลูกสร้าง หรืออสังหาริมทรัพย์อื่น

อันติดอยู่กับที่ดินตกเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าหน้าที่พร้อมกับที่ดิน และเมื่อเจ้าหน้าที่รื้อถอนแล้วให้มีอ านาจ

จ าหน่ายหรือท าลายตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่ก าหนดในกฎกระทรวง