Page 52 - แนวทางการขอใช้ที่ศาสนสมบัติของหน่วยงาน
P. 52
52
บทที่ 5 การเช่านานปี
การเช่านานปี เป็นการเช่าที่ดิน ที่ท าสัญญาเช่า 3 ปีขึ้นไป โดยเมื่อได้จัดท าสัญญาเช่านานปีแล้ว
ต้องด าเนินการจดทะเบียนเช่าที่ส านักงานที่ดินตามกฎหมาย
ทั้งนี้ การด าเนินการเช่าที่ดินนานปี กรณีด าเนินการรังวัดที่ดินแล้ว ใช้ระยะเวลาด าเนินการ
ประมาณ 9 เดือน - 1 ปี และกรณียังไม่ด าเนินการรังวัดที่ดิน ใช้ระยะเวลาด าเนินการประมาณ 1-2 ปี
จากการประชุมมหาเถรสมาคม ครั้งที่ 9/2563 เมื่อวันที่ 12 พฤษภาคม 2563 เลขาธิการ
มหาเถรสมาคมเสนอว่า ในการประชุมคณะกรรมการพิจารณางบประมาณศาสนสมบัติกลางประจ า
(พศป.) มีนโยบายก าหนดอายุสัญญาเช่าที่วัด ที่ธรณีสงฆ์ ที่ศาสนสมบัติกลาง และวัดร้าง ส าหรับ
ส่วนราชการและรัฐวิสาหกิจเช่า ให้เป็นอายุสัญญานานปี ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2565 เป็นต้นไป
เพื่อประโยชน์แก่ผู้เช่าที่จะได้สิทธิการใช้ที่ดินตามระยะเวลาที่ก าหนด และสามารถวางแผนการใช้
ประโยชน์จากที่ดินในระยะยาว สอดคล้องกับแผนงานของหน่วยงานและการขอตั้งงบประมาณ
ของส่วนราชการ และรัฐวิสาหกิจ โดยมีรายละเอียดการด าเนินการ ดังนี้
ข้อสังเกต
การน าที่ดินไปให้เช่า เพื่อหารายได้เข้าวัด เนื่องจากที่ธรณีสงฆ์ มีข้อต้องห้ามในการจ าหน่าย
จ่ายโอน ไม่สามารถซื้อขายได้ เว้นแต่จะเป็นการโอนให้แก่หน่วยงานราชการด้วยการเวนคืน ทั้งนี้วัด
มีฐานะเป็นนิติบุคคลสามารถที่จะด าเนินการใด ๆ ได้ โดยผ่านทางเจ้าอาวาส ทางวัดจึงสามารถ
น าที่ดินวัด ที่ธรณีสงฆ์ ที่กัลปนา ไปจัดให้เช่า เพื่อจะได้มีปัจจัยน าไปท านุบ ารุงพระพุทธศาสนาต่อไป
ทั้งนี้ต้องเป็นไปตามพระราชบัญญัติคณะสงฆ์ พ.ศ. 2505 และที่แก้ไขเพิ่มเติม มาตรา 33 และ
กฎกระทรวงการดูแลรักษาและจัดการศาสนสมบัติของวัด พ.ศ. 2564 หากเป็นการเช่าที่มีระยะเวลา
เช่าไม่เกิน 3 ปี ถือเป็นอ านาจของเจ้าอาวาส หากมีก าหนดระยะเวลาเช่าเกิน 3 ปี จะกระท าได้ต่อเมื่อ
ส านักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติเห็นชอบ และได้รับอนุมัติจากมหาเถรสมาคม
5.1 ขั้นตอนการขอเช่าที่ดินนานปี
เมื่อหน่วยงานในสังกัดส านักงานปลัดกระทรวงสาธารณสุขเตรียมการด าเนินงานเช่านานปี
แล้วเสร็จ จะเข้าสู่ขั้นตอนการขอเช่าที่ดินนานปี โดยแบ่งออกเป็น 2 กรณี ดังนี้
1) กรณีวัดร้างหรือที่ศาสนสมบัติกลาง
ขั้นตอนที่ 1 : หน่วยงานในสังกัดส านักงานปลัดกระทรวงสาธารณสุข ท าหนังสือแจ้ง
ขอเช่าที่ดินนานปีต่อส านักงานพระพุทธศาสนาแห่งชาติ ผ่านส านักงานพระพุทธศาสนาจังหวัด
